2014年雨城区城区计划供地地块规划条件

12-07地块位置示意图

文化体育中心08-04、08-06地块位置示意图

行政中心西侧地块位置示意图

熊猫绿岛地块2位置示意图

熊猫绿岛地块5位置示意图

熊猫绿岛地块7位置示意图

    行政中心西侧10-1号地块规划控制指标为：地块用地性质为商务（兼容文化设施、商业）用地；容积率≤3.0；建筑密度≤60%；建筑限高：高度≤40米；绿地率≥25%；机动车位数量按建筑面积1个/100平方米配建，且不低于101个，全部设于室内或地下；

    行政中心西侧10-2号地块规划控制指标为：地块用地性质为商务（兼容文化设施、商业）用地；容积率≤3.7；建筑密度≤60%；建筑限高：高度≤50米；绿地率≥25%；机动车位数量按建筑面积1个/100㎡配建，且不低于128个，全部设于室内或地下；

    行政中心西侧10-3号地块规划控制指标为：地块用地性质为商务（兼容文化设施、商业）用地；容积率≤3.7；建筑密度≤60%；建筑限高：高度≤60米；绿地率≥20%；机动车位数量按建筑面积1个/100平方米配建，且不低于171个，全部设于室内或地下；

    以上三地块还应满足建筑日照间距、配套设施等必须满足《雅安市规划技术管理规定》以及相关专业设计规范要求，人防规范要求，主体建筑需达到国家绿色建筑二星级标准，按城市新区标志性建筑进行外观设计，建筑空间布局、交通出入口等内容可结合地块城市设计指引布置。地块须严格按照城市设计指引布局建设。

    国税东侧地块（08-06）规划条件为：地块为居住（兼容商业）用地，净地块面积25366平方米（38亩）。实际用地面积以国土部门实测面积为准。地块规划控制指标为：容积率：不大于3.0；绿地率：不小于30％；建筑密度：不大于30％；建筑限高:不超过50米；机动车位数量：按建筑面积1个\100平方米配建，且不低于533个，全部设于室内或地下；建筑日照间距、配套设施等必须满足《雅安市规划技术管理规定》以及相关专业设计规范要求。其它要求：满足人防相关规范要求；主体建筑需达到国家绿色建筑一星级标准；配建幼儿园；南侧防护绿地（632平米）需同步实施；建筑空间布局、交通出入口设置等内容须符合地块城市设计要求；商业建筑面积最大可占比例不得超过计容建筑面积的30%。

    熊猫绿岛地块：由于目前安置房项目已动工修建，为了方便土地开发，计算相关指标建议扣除临江路（含临青衣江绿带）、规划南坝子道路、安置房用地，净用地为40.67公顷（563亩）。建筑面积：30.65万平方米（不含安置房）；容积率：不大于0.82。建筑密度：不大于20%。绿地：集中城市公共绿地面积不小于20公顷（包括向市民提供的开敞空间，不包括建设单体自身需要的道路、景观、绿化、广场用地）。项目以会展、酒店及配套商业、办公等设施为主，会展建筑面积不小于3万平方米。公寓（住宅性质）建筑面积不超过总建筑面积的50%。建筑按国家绿色建筑三星级标准考虑。主要建筑沿周公河布局，沿河布置绿道等休闲空间；岛北端留出适度开敞公共空间。机动车位按1个/100平方米建筑面积配置。

    海虹物质南侧地块（06-13）规划条件为：根据雅安市规划建设和住房保障局提供的地块规划设计条件，出让地块土地面积7278.72平方米（10.92亩），规划控制指标为：地块用地性质为居住（兼容商业）用地；容积率≤2.4；建筑密度≤30%；建筑限高：高度≤50米；绿地率≥30%；机动车位数量按建筑面积1个/100平方米配建，且不低于122个，全部设于室内或地下；建筑后退用地边界线、道路红线、相邻建筑物距离、日照间距、配套设施等必须满足《雅安市规划技术管理规定》等相关专业设计规范要求、人防规范要求，主体建筑需达到国家绿色建筑一星级标准，地块需与南侧防护绿地（711平米）整体建设，商业建筑面积最大可占比例不得超过计容建筑面积的30%。

    新市委党校东侧雅化地块（12-07）规划条件： 地块为商务用地，净地块面积16899平方米（25.35亩）。实际用地面积以国土部门实测面积为准。地块规划控制指标为：容积率：不大于3.5；绿地率：不小于30％；建筑密度：结合方案合理性确定；建筑限高:结合方案合理性确定；机动车出入口：根据方案交通组织合理性确定；机动车位数量：按建筑面积1个\100平方米配建，全部设于室内或地下；建筑后退用地边界线、道路红线、相邻建筑物距离、日照间距、配套设施必须满足《雅安市规划技术管理规定》等相关专业设计规范要求。其它要求：1、满足人防相关规范要求。2、主体建筑需达到国家绿色建筑二星级标准。3、按城市新区标志性建筑进行设计。

    沙湾安置A区东侧地块（05-12）地块规划条件：地块为居住（兼容商业）用地，净地块面积18649平方米（27.9亩）。实际用地面积以国土部门实测面积为准。地块规划控制指标为：容积率：不大于2.5；绿地率：不小于30％；建筑密度：不大于25％；建筑限高:不超过50米；机动车位数量：居住按1个\户，商业按建筑面积0.8个\100平方米配建，且不低于327个，室外停车位数不得超过总停车位数的10%；建筑后退用地边界线、道路红线、相邻建筑物距离、日照间距、配套设施必须满足《雅安市规划技术管理规定》等相关专业设计规范要求。其它要求：1、满足人防相关规范要求。2、地块须按规范要求配建18班幼儿园，占地不少于5500平米。3、地块需与南侧防护绿地（1479平米）整体建设。

    移动、烟草地块规划条件：（06-14-1移动地块）地块为商务用地，净地块面积10775平方米（16.16亩）。实际用地面积以国土部门实测面积为准。地块规划控制指标为：容积率：不大于3.0；绿地率：不小于30％；建筑密度：不大于30％；建筑限高:不超过80米；机动车位数量：按建筑面积1个\100平米配建，且不低于163个，全部设于室内或地下；建筑后退用地边界线、道路红线、相邻建筑物距离、日照间距、配套设施必须满足《雅安市规划技术管理规定》等相关专业设计规范要求。其它要求：1、满足人防相关规范要求。2、主体建筑需达到国家绿色建筑二星级标准。3、按城市新区标志性建筑进行外观设计。

    （06-14-2烟草地块）地块为商务用地，净地块面积5353平方米（8.03亩）。实际用地面积以国土部门实测面积为准。地块规划控制指标为：容积率：不大于3.0；绿地率：不小于30％；建筑密度：不大于30％；建筑限高:不超过80米；机动车位数量：按建筑面积1个\100平米配建，且不低于70个，全部设于室内或地下；建筑后退用地边界线、道路红线、相邻建筑物距离、日照间距、配套设施必须满足《雅安市规划技术管理规定》等相关专业设计规范要求。其它要求：1、满足人防相关规范要求。2、主体建筑需达到国家绿色建筑二星级标准。3、按城市新区标志性建筑进行外观设计。

    说明：供地时间和最终规划条件以雅安市国土资源局土地出让公告为准。垂询电话：0835-2231410