雅安市不动产登记中心推出二手房“带押过户”登记新模式

2023年3月10日二手房“带押过户”在雅安市不动产登记中心率先开展。

随着《中华人民共和国民法典》的颁布实施，抵押期间,抵押财产可以转让，但按传统的交易模式需要先筹款还贷再交易，存在耗时长、环节多、风险大、成本高的难点和痛点，针对这一问题雅安市不动产登记中心积极协调住建、银行等多部门，优化登记流程，合并登记类型，推出了“二手房交易+抵押贷款+不动产登记”无缝衔接新的“带押过户”登记新模式。新模式下申请人只需“提交一套材料，进一个窗口，办理一次业务”，一方面减少了群众跑腿次数，另一方面，办理时限由原十几天压缩至2个工作日办结。同时实现了无须筹款还贷，直接降低了交易成本，还在一定程序上有效的保障了二手房交易安全性。

“带押过户”登记新模式的开展势必对我市二手房交易市场注入新活力，加快商品房去库存化，有效促进我市房地产市场的良性循环和健康发展。 

接下来，我们将进一步拓展更多的银行参与，同时探索不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，力争让新成果惠及更多群体，让群众拥有更多的获得感和幸福感。