蜀天蓝城·桃花源项目变更方案批前公示

一、项目基本情况

蜀天蓝城·桃花源项目位于大兴片区3-05号地块，规划用地性质为二类居住用地，地块位于南外环路西侧，箭竹路南侧，木姜路北侧，黄葛路东侧。建设单位雅安蜀天置地有限公司为了进一步提高住区品质拟对项目总平面布局、建筑单体、地下室等进行调整。2026年1月，雅安蜀天置地有限公司委托浙江工业大学工程设计集团有限公司完成了调整方案的编制，现已按程序完成了方案审查。

二、主要调整内容

（一）总图调整

1.按照消防优化建议，对地面车行道进行优化调整；

2.微调地面停车位位置，优化停车空间；

3.为提高景观品质，优化公共绿地通达性，调整优化景观围墙、人行通道、增设下沉绿地人行楼梯、景观亭。建筑面积、计容面积和基底面积均增加111.18㎡，符合要求规划指标要求。

（二）地上建筑部分

1. 为减少噪音对住宅的干扰，调整优化洋房底商空调外机位置；为优化建筑外立面观感、提升项目整体风貌，统一加大洋房电梯机房屋顶挑檐尺寸，升级合院西侧出入口坊门外立面材质；

2. 为有效提升项目消防安全性，调整优化楼梯入户距离、增设疏散门；

3. 为降低对住宅的不利影响，调整物业、配套功能房间布局；依规优化幼儿园室内外平面布局，满足教育规范要求；新增屋面5G信号设施，完善园区配套。

（三）地下室部分

优化地下室车位布局、放大部分车位尺寸，相应调整车道宽度为5.5米。

三、批前公示情况

（一）公示地点：

1.雅安市自然资源和规划局官网（http://zrzyhghj.yaan.gov.cn/）

2.项目现场

（二）公示期限：2026年5月28日12：00-- 2026年6月5日12：00（7个工作日）

（三）公示期间如有意见或建议，可任选以下方式反馈

1. EMAIL:694193560@qq.com

2.书面意见:雅安市自然资源和规划局601办公室(地址：雅安市南坝东街2号)

（四）咨询电话：0835-5963711     联系人：何老师

（五）附图（请下载附件）