一、评估目的：城市规划区范围内工业企业技改搬迁后原址国有土地使用权价格评估。
二、评估范围：
标的1：属四川雅安熊猫乳业有限公司的一宗土地。位于雨城区康藏路726号，总面积约2014.98平方米。
标的2：属四川山阳实业有限公司的一宗土地。位于雨城区汉碑路80号，总面积约20517.00平方米。
标的3：属雅安市圣通饲料有限责任公司的一宗土地。位于雨城区姚桥镇汉碑村六社，总面积约5751.91平方米。
标的4：属雅安小航电器有限责任公司的一宗土地。位于雨城区龙观东路19号，总面积约9411.04平方米。
标的5：属雅安市华汇锂业科技材料有限公司的一宗土地。位于雨城区沙湾路896号，总面积约32865.77平方米。
标的6：属雅安市蜀光机械厂的一宗土地。位于雨城区姚桥镇先锋路153号，总面积约1067.5约平方米。
标的7：属四川青江机器股份有限公司的五宗土地。宗地1：位于雨城区青江路104号，总面积约31770.2平方米；宗地2：位于雨城区青江路104，总面积约101.5平方米；宗地3：位于雨城区青江路，总面积约1097.16平方米；宗地4：位于雨城区青江路，总面积约598.00平方米；宗地5：位于雨城区沙湾路85号，总面积约15838.31平方米；宗地6：位于雨城区北三路74号、75号，总面积约14255.91平方米。
标的8：属四川众友机械有限责任公司的两宗土地。宗地1：位于雨城区多营镇，总面积约53269.94平方米；宗地2：位于雨城区沙湾路，总面积约18040.00平方米。
标的9：属四川雅化实业集团股份有限公司的三宗土地。宗地1：位于雨城区南坝东街42号，总面积约6467.31平方米；宗地2：位于雨城区北郊乡，总面积约22613.54平方米；宗地3：位于雨城区北郊乡陇西路20号，总面积约136981.40平方米。
三、评估价格定义
以上所有宗地根据《雅安市鼓励城市规划区范围内工业企业搬迁实施办法》的规定，本次评估价格统一定义为：出让商住用地（商住比2:8），容积率2.5，出让商业40年、住宅70年国有土地使用权价格。
四、评估工作完成时间要求
2012年5月10日前完成评估工作。
五、土地评估中介机构选聘方式
采取公开抽签方式确定土地评估机构。若到场参加抽签的机构未达三家，则取消本次抽签活动。
本次抽签活动由雅安市土地整理储备中心和各标的宗地所属企业共同组织，雅安市土地整理储备中心担任本次活动的抽签主持人，各标的宗地所属企业以抽签方式选聘评估机构，雅安市国土资源局监察室负责抽签活动的监督。
抽签程序：1、各标的宗地所属企业代表现场按照签到顺序依次随机抽取企业的抽签顺序号，并由抽签主持人当场宣读企业的抽签顺序；2、各标的宗地所属企业依次按抽出的顺序公开抽签，每个企业只能抽取一次，抽签标的物上写有前来参加此次抽签的评估机构的名称（每个标的物有且只有一个评估机构名称），各企业各自抽中的评估机构则为该企业的中选评估机构；3、若同一家评估机构被两家以上企业（包括两家）抽中，评估机构需当场签订能如期完成评估工作的承诺书，若无法承诺完成的，则只能中选第一次抽出的宗地评估；4、第一轮抽签结束后，由未抽中评估机构的企业进行第二轮抽签工作，退出的评估机构不再进入第二轮抽签；5、参加抽签的评估机构及各企业需当场签字确认抽签结果。
六、评估机构资质要求：凡是在雅安市国土资源局土地评估机构备案库备案，具备土地评估三级资质的评估机构均可参加本次抽签。
七、评估机构参加抽签须带证件资料
1、资质证书、营业执照、估价师注册证书（验原件留复印件，复印件加盖机构印章，已参加过雅安市技改搬迁企业原址国有土地使用权价格评估抽签活动的企业可不验原件）。
2、法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被委托人身份证（验原件留复印件，复印件加盖机构印章）。
八、宗地所属企业参加抽签须带证件资料
法人授权委托书原件、法人身份证复印件、被委托人身份证（验原件留复印件，复印件加盖机构印章）。
九、本项目评估不接受联合体参加。
十、评估收费：按照1994年国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》的收费标准下浮30%支付评估费用。
十一、中介机构食宿、交通费用自理。
十二、抽签时间：2012年4月27日下午15时
地点：雅安市土地整理储备中心（雅安市雨城区华兴街119-2号双虎家私城四楼）
联系人：马女士、阿西女士 联系电话：0835-2242829
雅安市国土资源局
二〇一二年四月二十三日
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